Appartement T3 de 72m2 avec terrasse à ECHIROLLES

*EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - TERRASSE - GARAGE EN SOUS-SOL
- GARANTIE REVENTE OFFERTE ! -

ECHIROLLES NOUVEAU CENTRE - L'EPURE - 36 avenue de Grugliasco
Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2018, agréable 3 P+C en d'environ 67 m² aux normes PMR.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre d'environ 30 m² exposée Nord-Est ouvrant sur une petite terrasse de 5,4 m² sans aucun vis à vis.
Coin nuit séparé, deux chambres avec placards, rangements, une salle d'eau et toilettes séparé.

Double vitrage PVC et volets roulants élect. PVC, porte sécurisée, idéale premier achat ou personne à mobilité réduite (PMR).

Possibilité garage en sous-sol en sus. +15 000 €

L'appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, il y a deux crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à cinq minutes de l'appartement. La nationale N87 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Pathe de même qu'un bowling, deux bassins de natation et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries.

Son prix de vente est de 137.000 € honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 83 lots , n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 665 € pour les charges pour ce lot. (eau chaude et chauff. inclus).

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergie B (86 kWh/m² annuels), cet appartement reste peu énergivore pour être chauffé. La classe climatique est également notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 370 € et 570 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez cet appartement lumineux de 5 pièces, situé à Échirolles.

Cet appartement, avec une exposition est-ouest, profite d'une vue dégagée. Avec une superficie de 81,15 m², son intérieur inclut une pièce à vivre, 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème), une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et des toilettes.

Une cave offre à cet appartement une solution de rangement supplémentaire. Un balcon de 7 m² est présent pour de l'espace en plus bienvenu.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. La copropriété est sécurisée par un portail électrique.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre lignes de bus (C7, 16, C2 et 64) ainsi que la station de tramway Le Pont-de-Claix, L'Etoile (ligne A) juste à côté. Il y a un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Vous trouverez deux tennis, un conservatoire et un bassin de natation à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois épiceries et trois boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Son prix de vente est de 119 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 146 lots, sans procédure en cours et il y a 2 788 € de charges annuelles.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (119 kWh/m²/an) et D (27 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 590 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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